UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
11 RUE SAINT ETIENNE 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BR169
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hôtel de Ville Nord
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Jean RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Jean RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Jean RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Henri IV CinémaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
280 m 🚗
Départementale D360Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
312 m 🚗
Départementale D360Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-33,8% évolution globale
129 491 €prix moyen
2025
106 000 €
3 419 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 863 EUR/m² -6,4% 2024
101 500 €
1 952 EUR/m² -30,7% 2024
146 400 €
1 853 EUR/m² -14,6% 2024
171 420 €
3 174 EUR/m² -78,3% 2023
790 000 €
5 448 EUR/m² +485,2% 2021
135 000 €
4 091 EUR/m² +145,5% 2021
55 000 €
1 667 EUR/m² -59,3% 2019
135 000 €
2 143 EUR/m² +43,6% 2019
94 000 €
4 273 EUR/m² -21,7% 2019
120 000 €
2 143 EUR/m² +9,1% 2019
110 000 €
4 783 EUR/m² -13,4% 2019
127 000 €
4 885 EUR/m² +17,6% 2019
108 000 €
4 909 EUR/m² +0,5% 2019
107 500 €
4 886 EUR/m² -15,4% 2019
127 000 €
5 292 EUR/m² +47,7% 2019
86 000 €
4 778 EUR/m² -13,9% 2019
99 900 €
4 541 EUR/m² +99,8% 2018
50 000 €
3 125 EUR/m² -52,4% 2018
105 000 €
1 250 EUR/m² +52,2% 2018
69 000 €
2 226 EUR/m² -40,5% 2018
116 000 €
2 148 EUR/m² +38,1% 2018
84 000 €
3 111 EUR/m² +1,2% 2018
83 000 €
3 773 EUR/m² -24,5% 2017
110 000 €
2 500 EUR/m² +12,2% 2017
98 000 €
2 882 EUR/m² -31,9% 2017
144 000 €
2 526 EUR/m² +65,5% 2017
87 000 €
3 955 EUR/m² -12,1% 2016
99 000 €
3 194 EUR/m² +4,8% 2016
94 500 €
3 500 EUR/m² -40,9% 2016
160 000 €
1 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics6 · 688 m
Transports3 · 754 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Tronchon146 m · Public
Lycée
Lycée Henri Moissan294 m · Public
Lycée
Lycée technologique Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social450 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social450 m · Privé
Collège
Collège Henri IV524 m · Public
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1