UNE MAISON 4 pièces — 24 000 €
13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 81290 LABRUGUIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB111
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766117. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labruguière Ville
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Labrugui�re (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,36%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labruguière
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Transports publics Libellus5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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LABRUGUIÈRE - Averous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
LABRUGUIERE CENTRETransports publics Libellus164 m
AVEROUSTransports publics Libellus292 m
LabruguièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault409 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
22 000 €prix moyen
2025
24 000 €
300 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2020
20 000 €
211 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LABRUGUIERE
233permis récents
344logements autorisés
30 376 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
1
39 logements3 324 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1
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Permis de construire juin 2024
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