UNE MAISON 6 pièces — 365 000 €

505 RUE DE BEYRIQUES 40460 SANGUINET
Vendu le 06 novembre 2025
2 920 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 631 m²
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AP146
Contenance2 631 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766045. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sanguinet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 081
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Loyers de référence Sanguinet (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,216,8 EUR/m²
87 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sanguinet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 09/06/2013

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
365 000 €prix moyen
2025
365 000 €
2 920 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
365 000 €
2 920 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
456 600 €
3 486 EUR/m²1.9 km2025
131 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 5p
648 200 €
4 630 EUR/m²1.3 km2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle927 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Pin Vert937 m · Public

Permis de construire Commune de SANGUINET

545permis récents
856logements autorisés
87 364 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements138 m²1