UN APPARTEMENT 4 pièces — 353 700 €
14 AV DE LA BARQUIERE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B200
Contenance3 912 m²
Préfixe852
SectionB
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765886. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bengale-Fontclair
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Soude RéginensiMarseille102 m
Soude RéginensiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Soude RéginensiMarseille135 m
Barquière MarthelineMarseille198 m
Barquière MarthelineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,3% évolution globale
153 392 €prix moyen
2025
353 700 €
4 261 EUR/m² +1 119,7% Vente actuelle 2025
29 000 €
-90,0% 2025
289 000 €
4 983 EUR/m² +65,6% 2024
174 500 €
4 155 EUR/m² -36,5% 2024
275 000 €
4 661 EUR/m² +113,0% 2023
129 100 €
4 781 EUR/m² -59,7% 2023
320 000 €
5 161 EUR/m² +1 022,8% 2022
28 500 €
-83,3% 2022
171 000 €
6 333 EUR/m² -38,9% 2022
279 750 €
4 586 EUR/m² +16,6% 2021
240 000 €
4 000 EUR/m² -18,4% 2021
294 000 €
4 324 EUR/m² -20,3% 2021
369 000 €
4 446 EUR/m² +52,6% 2021
241 770 €
4 168 EUR/m² +1 121,1% 2021
19 800 €
+395,0% 2021
4 000 €
-98,5% 2021
261 560 €
3 846 EUR/m² +1 276,6% 2021
19 000 €
+1 166,7% 2020
1 500 €
-99,5% 2020
315 900 €
3 806 EUR/m² +2 156,4% 2019
14 000 €
+366,7% 2019
3 000 €
-98,6% 2019
213 000 €
3 492 EUR/m² +1 320,0% 2019
15 000 €
-94,0% 2019
250 000 €
4 167 EUR/m² +1 685,7% 2018
14 000 €
0,0% 2018
14 000 €
0,0% 2018
14 000 €
0,0% 2018
14 000 €
+16,7% 2018
12 000 €
-14,3% 2018
14 000 €
-93,6% 2018
219 000 €
3 590 EUR/m² -38,3% 2018
355 000 €
4 277 EUR/m² +1 675,0% 2018
20 000 €
+5,3% 2018
19 000 €
-5,0% 2017
20 000 €
-20,0% 2017
25 000 €
-87,8% 2017
205 000 €
3 361 EUR/m² -24,6% 2017
272 000 €
4 000 EUR/m² +1,1% 2017
269 000 €
4 483 EUR/m² -23,1% 2017
350 000 €
4 217 EUR/m² +110,8% 2017
166 000 €
4 256 EUR/m² -59,5% 2017
410 000 €
4 767 EUR/m² +135,6% 2016
174 000 €
4 143 EUR/m² +690,9% 2016
22 000 €
-26,7% 2016
30 000 €
-68,1% 2016
94 000 €
3 481 EUR/m² +487,5% 2016
16 000 €
-95,7% 2016
372 000 €
4 769 EUR/m² +56,0% 2016
238 496 €
3 456 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (769)
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Sport/Loisirs15 · 65 m
Tourisme8 · 432 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional540 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune