UN APPARTEMENT 4 pièces — 311 400 €
143 AV DE HAMBOURG 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 400 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K235
Contenance4 947 m²
Préfixe844
SectionK
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041760. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haïfa-Bartoli
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Le LancierMarseille79 m
Le LancierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Le LancierMarseille119 m
Hambourg LancierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Hambourg LancierMarseille152 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+970,0% évolution globale
158 102 €prix moyen
2025
214 000 €
2 119 EUR/m² -31,3% 2025
311 400 €
4 097 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 421 EUR/m² +940,0% 2025
25 000 €
+25,0% 2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-92,9% 2025
283 000 €
3 724 EUR/m² +929,1% 2025
27 500 €
-91,3% 2024
315 000 €
3 119 EUR/m² +51,4% 2024
208 000 €
2 059 EUR/m² +420,0% 2024
40 000 €
-7,0% 2024
43 000 €
-82,4% 2023
244 000 €
3 211 EUR/m² +481,0% 2023
42 000 €
-82,1% 2023
235 200 €
4 055 EUR/m² +10,4% 2023
213 000 €
3 672 EUR/m² +460,5% 2023
38 000 €
-81,9% 2022
210 000 €
3 621 EUR/m² +13,2% 2022
185 500 €
3 198 EUR/m² -4,9% 2022
195 000 €
3 362 EUR/m² -43,3% 2022
344 000 €
3 406 EUR/m² +4,9% 2022
328 050 €
3 248 EUR/m² -2,5% 2022
336 530 €
3 332 EUR/m² +53,0% 2021
220 000 €
3 793 EUR/m² -10,1% 2021
244 800 €
3 221 EUR/m² +22,4% 2021
200 000 €
3 448 EUR/m² +5,3% 2021
190 000 €
2 500 EUR/m² -10,6% 2021
212 500 €
2 796 EUR/m² +96,0% 2021
108 410 €
1 073 EUR/m² -51,9% 2020
225 550 €
2 968 EUR/m² +4,9% 2020
215 000 €
2 829 EUR/m² +481,1% 2020
37 000 €
-86,3% 2020
270 000 €
2 673 EUR/m² +20,0% 2020
225 000 €
2 961 EUR/m² +462,5% 2020
40 000 €
+135,3% 2020
17 000 €
-91,1% 2020
190 000 €
2 500 EUR/m² +533,3% 2019
30 000 €
+39,5% 2019
21 500 €
-86,8% 2019
163 250 €
2 815 EUR/m² -34,8% 2019
250 400 €
3 295 EUR/m² +510,7% 2019
41 000 €
+86,4% 2019
22 000 €
-87,8% 2018
180 000 €
3 103 EUR/m² +847,4% 2018
19 000 €
-76,3% 2018
80 000 €
-34,7% 2018
122 500 €
2 112 EUR/m² -39,4% 2018
202 000 €
2 658 EUR/m² -8,2% 2017
220 000 €
2 895 EUR/m² +1 000,0% 2017
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Services publics359 · 71 m
Santé348 · 95 m
Commerces132 · 98 m
Transports29 · 95 m
Enseignement19 · 308 m
Sport/Loisirs16 · 214 m
Tourisme8 · 259 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional272 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier régional Jean-Paul Passedat272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bonneveine Zénatti289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soude495 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune