UNE MAISON 6 pièces — 277 000 €

21 RUE HENRI DE MONFREID 36300 LE BLANC
Vendu le 19 août 2025
2 052 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 445 m²
Prix/m²2 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN80
Contenance1 445 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765711. Sources et méthode

Contexte du quartier

933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +120,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Population active2 320
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
870 observations
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
460 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2013 - 03/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,9% évolution globale
248 500 €prix moyen
2025
277 000 €
2 052 EUR/m² +25,9% Vente actuelle
2020
220 000 €
1 630 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 6p
160 000 €
1 455 EUR/m²984 m2025
110 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
933 EUR/m²1.1 km2025
134 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 849 EUR/m²264 m2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Sport/Loisirs16 · 194 m
Services publics13 · 89 m
Commerces2 · 549 m
Tourisme2 · 271 m

Permis de construire Commune de LE BLANC

73permis récents
84logements autorisés
7 095 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement193 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement33 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

1 logement1