UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
5714 QUAI FRANKLIN ROOSEVELT 77920 SAMOIS SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR21
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samois-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Samois-sur-Seine (2025)
🏢Appartementfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,619,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,420,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samois-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Les SourcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Les SourcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Les SourcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Chemin de l'OréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Chemin de l'OréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+300,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2021
30 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics16 · 568 m
Santé8 · 814 m
Commerces4 · 890 m
Transports3 · 698 m
Enseignement1 · 974 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Alfred Binet577 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alfred Binet628 m · Public
Collège
Collège Colonel Arnaud Beltrame864 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carcy1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAMOIS SUR SEINE
69permis récents
112logements autorisés
12 533 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement166 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement244 m²1