UNE MAISON 3 pièces — 474 250 €
41 RUE DES ROSES 69500 BRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 474 250 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²8 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E775
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro775
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765368. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 420 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bron (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,022,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,24%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
231 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
255 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
344 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
376 m 🚗
Route nommée - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,0% évolution globale
481 625 €prix moyen
2025
474 250 €
8 469 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2021
489 000 €
8 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (512)
Services publics203 · 143 m
Santé183 · 202 m
Commerces53 · 29 m
Transports37 · 140 m
Sport/Loisirs22 · 174 m
Enseignement13 · 175 m
Tourisme1 · 765 m
Écoles (10)
Collège
Collège Théodore Monod189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France385 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry551 m · Public
Permis de construire Commune de BRON
275permis récents
4 574logements autorisés
268 193 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements3 294 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 189 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
121 logements7 338 m²1
Permis de construire août 2025
1
75 logements4 776 m²1