UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
21 BD LACHEZE 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK367
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765342. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Intra-Muros
Revenus
18 420 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
La DianaTransports Scolaires de la Loire62 m
DianaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha62 m
La DianaTransports Scolaires de la Loire62 m
DianaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
DianaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
575 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+95,7% évolution globale
101 442 €prix moyen
2025
225 000 €
3 041 EUR/m² +53,1% Vente actuelle 2025
147 000 €
2 014 EUR/m² +69,0% 2025
87 000 €
1 706 EUR/m² -3,3% 2025
90 000 €
1 200 EUR/m² +5,9% 2024
85 000 €
1 667 EUR/m² -22,7% 2023
110 000 €
1 528 EUR/m² -32,9% 2023
163 850 €
2 156 EUR/m² +42,5% 2023
115 000 €
2 255 EUR/m² +4,5% 2022
110 000 €
1 447 EUR/m² +1 471,4% 2019
7 000 €
-87,5% 2018
56 000 €
1 098 EUR/m² +13,1% 2018
49 500 €
971 EUR/m² -78,4% 2017
229 000 €
1 558 EUR/m² +201,3% 2017
76 000 €
264 EUR/m² +61,2% 2015
47 160 €
925 EUR/m² -59,0% 2014
115 000 €
380 EUR/m² +858,3% 2014
12 000 €
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Écoles (10)
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Centre d'information et d'orientation de Montbrison161 m · Public
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Ecole maternelle privée330 m · Privé
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Lycée professionnel Jean-Baptiste d'Allard Don Bosco396 m · Privé
Collège
Collège Victor de Laprade408 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Paul Forez492 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTBRISON
583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement245 m²1