UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 900 €
6 RUE PEIRE CARDENAL 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle DN259
Contenance17 057 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765261. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 931 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montredon-Pont Rouge
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,75%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+46,4% évolution globale
86 518 €prix moyen
2025
65 900 €
1 030 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 402 EUR/m² +77,2% 2025
64 900 €
998 EUR/m² +47,5% 2025
44 000 €
1 000 EUR/m² -12,0% 2025
50 000 €
1 136 EUR/m² -44,8% 2025
90 559 €
1 393 EUR/m² -24,1% 2025
119 300 €
1 455 EUR/m² +89,4% 2024
63 000 €
984 EUR/m² -43,8% 2024
112 000 €
1 366 EUR/m² +160,5% 2023
43 000 €
489 EUR/m² -8,5% 2023
47 000 €
1 068 EUR/m² +9,3% 2023
43 000 €
977 EUR/m² -68,1% 2023
135 000 €
1 646 EUR/m² +22,8% 2023
109 900 €
1 340 EUR/m² +118,0% 2023
50 412 €
1 146 EUR/m² -55,2% 2023
112 500 €
1 372 EUR/m² +94,0% 2023
58 000 €
892 EUR/m² +20,8% 2023
48 000 €
545 EUR/m² +2,1% 2022
47 000 €
1 068 EUR/m² -54,4% 2022
103 000 €
1 256 EUR/m² +110,2% 2022
49 000 €
754 EUR/m² -57,4% 2022
115 000 €
1 402 EUR/m² +69,1% 2022
68 000 €
1 046 EUR/m² -37,0% 2022
108 000 €
1 317 EUR/m² -6,1% 2021
115 000 €
1 402 EUR/m² +91,7% 2021
60 000 €
-30,2% 2021
86 000 €
1 049 EUR/m² +95,5% 2021
44 000 €
1 000 EUR/m² -58,1% 2021
105 000 €
1 280 EUR/m² +9,4% 2021
96 000 €
1 171 EUR/m² +128,6% 2021
42 000 €
955 EUR/m² -59,6% 2021
104 000 €
1 268 EUR/m² +193,0% 2020
35 500 €
546 EUR/m² -21,1% 2020
45 000 €
1 023 EUR/m² -15,1% 2020
53 000 €
828 EUR/m² -7,0% 2020
57 000 €
877 EUR/m² -30,5% 2020
82 000 €
1 000 EUR/m² +6,5% 2020
77 000 €
939 EUR/m² +40,0% 2019
55 000 €
846 EUR/m² -28,6% 2019
77 000 €
939 EUR/m² -85,6% 2017
534 687 €
291 EUR/m² +516,9% 2017
86 670 €
1 057 EUR/m² +5,7% 2016
82 000 €
1 000 EUR/m² -45,3% 2016
150 000 €
1 829 EUR/m² +233,3% 2014
45 000 €
692 EUR/m²Biens comparables
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