UN APPARTEMENT 4 pièces — 79 900 €
16 RUE MARCELIN ALBERT 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI118
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786545. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozanam-Vignes Rouges
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,49%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CARCASSONNE - Saint Georges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport486 m
CARCASSONNE - Saint Georges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport826 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport830 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,5% évolution globale
83 278 €prix moyen
2025
79 900 €
1 051 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
94 900 €
1 460 EUR/m² -34,6% 2025
145 000 €
1 611 EUR/m² +74,7% 2025
83 000 €
1 277 EUR/m² -50,0% 2025
166 100 €
1 767 EUR/m² +48,3% 2025
112 000 €
1 931 EUR/m² +67,2% 2024
67 000 €
1 015 EUR/m² +24,1% 2024
54 000 €
931 EUR/m² -25,5% 2024
72 500 €
1 576 EUR/m² +45,0% 2024
50 000 €
1 087 EUR/m² -43,8% 2023
89 000 €
1 369 EUR/m² -30,7% 2023
128 490 €
1 367 EUR/m² +16,8% 2023
110 000 €
1 447 EUR/m² +15,1% 2023
95 600 €
1 648 EUR/m² +54,2% 2023
62 010 €
954 EUR/m² +18,8% 2023
52 200 €
1 111 EUR/m² -48,6% 2023
101 500 €
1 750 EUR/m² +84,5% 2022
55 000 €
1 170 EUR/m² -5,7% 2022
58 300 €
1 267 EUR/m² -20,0% 2022
72 900 €
1 519 EUR/m² -49,7% 2022
145 000 €
1 543 EUR/m² +253,7% 2022
41 000 €
891 EUR/m² -73,0% 2022
151 900 €
1 688 EUR/m² +133,7% 2022
65 000 €
1 121 EUR/m² +30,0% 2022
50 000 €
1 042 EUR/m² -14,5% 2022
58 500 €
1 009 EUR/m² -46,8% 2022
110 000 €
1 170 EUR/m² -24,1% 2022
145 000 €
1 611 EUR/m² +23,9% 2021
117 000 €
1 245 EUR/m² -14,6% 2021
137 000 €
1 457 EUR/m² +49,2% 2021
91 800 €
1 020 EUR/m² -1,3% 2021
93 000 €
989 EUR/m² +89,8% 2021
49 000 €
1 043 EUR/m² -32,6% 2021
72 750 €
1 254 EUR/m² +11,9% 2021
65 000 €
1 121 EUR/m² -40,9% 2021
110 000 €
1 170 EUR/m² +66,7% 2021
66 000 €
1 015 EUR/m² -16,2% 2021
78 800 €
1 037 EUR/m² +62,5% 2021
48 500 €
1 032 EUR/m² +9,6% 2021
44 250 €
492 EUR/m² -52,4% 2020
93 000 €
989 EUR/m² +97,9% 2020
47 000 €
1 022 EUR/m² -6,0% 2020
50 000 €
769 EUR/m² -13,8% 2020
58 000 €
1 000 EUR/m² -44,8% 2020
105 000 €
1 167 EUR/m² +64,1% 2020
64 000 €
1 016 EUR/m² +52,4% 2020
42 000 €
913 EUR/m² -30,0% 2019
60 000 €
923 EUR/m² -44,4% 2019
108 000 €
1 200 EUR/m² +125,0% 2019
48 000 €
828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Lycée
Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil675 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jules Fil692 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat934 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé952 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Gravette956 m · Public
Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1