UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €
11 RUE HENRI FOCILLON 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DN350
Contenance1 516 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourroches Est
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
PommardKEOLIS DIJON257 m
PommardKEOLIS DIJON264 m
FyotKEOLIS DIJON272 m
FyotKEOLIS DIJON278 m
St-JacquesKEOLIS DIJON360 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-3,3% évolution globale
77 403 €prix moyen
2025
116 000 €
2 109 EUR/m² +329,6% Vente actuelle 2025
27 000 €
491 EUR/m² -80,7% 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +15,7% 2024
121 000 €
2 200 EUR/m² +24,7% 2024
97 000 €
1 470 EUR/m² -20,5% 2023
122 000 €
1 877 EUR/m² -3,2% 2022
126 000 €
1 909 EUR/m² +663,6% 2022
16 500 €
-75,2% 2022
66 500 €
+600,0% 2022
9 500 €
0,0% 2022
9 500 €
0,0% 2022
9 500 €
-92,0% 2021
118 450 €
1 822 EUR/m² +54,8% 2017
76 500 €
1 177 EUR/m² +21,4% 2014
63 000 €
1 145 EUR/m² -47,5% 2014
120 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1