UNE MAISON 5 pièces — 346 750 €
6112 IMP DU SAULE 83460 LES ARCS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 750 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²3 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1003
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1003
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765136. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Arcs (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,517,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,020,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Arcs
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2014 - 21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire3
TedBus3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pl du 11 NovembreTedBus300 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire468 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire471 m
Rd Point MandelaTedBus471 m
Gare SNCFTedBus919 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+307,9% évolution globale
137 917 €prix moyen
2025
346 750 €
3 468 EUR/m² +201,5% Vente actuelle 2023
115 000 €
3 108 EUR/m² -20,7% 2021
145 000 €
2 339 EUR/m² +28,9% 2021
112 500 €
1 406 EUR/m² -13,5% 2021
130 000 €
1 300 EUR/m² -49,0% 2020
255 000 €
3 188 EUR/m² +880,8% 2019
26 000 €
0,0% 2017
26 000 €
-69,4% 2015
85 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics124 · 31 m
Santé38 · 23 m
Commerces28 · 68 m
Sport/Loisirs16 · 137 m
Enseignement5 · 281 m
Transports4 · 139 m
Tourisme3 · 113 m
Écoles (5)
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Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès290 m · Public
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Lycée professionnel agricole les Magnanarelles540 m · Public
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Ecole primaire Hélène Vidal867 m · Public
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Collège Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LES ARCS
191permis récents
1 067logements autorisés
78 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
196 logements15 124 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement110 m²1
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3
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