UNE MAISON 4 pièces — 601 710 €

6 ALL DES HETRES 93340 LE RAINCY
Vendu le 15 juillet 2025
6 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 601 710 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²6 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 538 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AH301
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765076. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thiers

Revenus

31 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
38%Cadres
Population active1 257
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Raincy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
2132 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Raincy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+161,6% évolution globale
470 278 €prix moyen
2025
601 710 €
6 017 EUR/m² +97,3% Vente actuelle
2024
305 000 €
3 050 EUR/m² -59,0%
2021
744 400 €
5 206 EUR/m² +223,7%
2015
230 000 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
3 810 EUR/m²135 m2025
105 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
601 710 €
6 017 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 050 EUR/m²0 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1127)

Services publics606 · 102 m
Santé228 · 149 m
Commerces141 · 197 m
Transports87 · 159 m
Sport/Loisirs37 · 244 m
Enseignement23 · 110 m
Tourisme5 · 236 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde120 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde319 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis Sainte-Clotilde319 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent René Cassin444 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin444 m · Public

Permis de construire Commune de LE RAINCY

55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement145 m²1