Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain60 m²

Prix/m²2 700 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY38

Contenance60 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765044. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 083 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -55,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

5,26%

Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m24 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

QUAI GUINE 2OLEANE115 m

QUAI GUINE 2Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m

QUAI GUINE 2OLEANE115 m

PASSEUROLEANE137 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

463 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+52,0% évolution globale

364 400 €prix moyen

2025

380 000 €

2 303 EUR/m² +134,6%

2025

162 000 €

2 700 EUR/m² -82,9% Vente actuelle

2020

950 000 €

1 503 EUR/m² +1 087,5%

2018

80 000 €

2 162 EUR/m² -68,0%

2016

250 000 €

868 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

365 000 €

6 083 EUR/m²372 m2025

3 795 EUR/m²448 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (544)

Services publics228 · 21 m

Commerces185 · 147 m

Santé84 · 255 m

Tourisme21 · 20 m

Sport/Loisirs16 · 239 m

Enseignement8 · 54 m

Transports2 · 315 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede427 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-nicolas693 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau825 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins841 m · Public

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Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot998 m · Public