UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 250 €
5 AV MONTERONI D ARBIA 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 250 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA577
Contenance5 523 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765013. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM8
Arrêts les plus proches
Monteroni d'Arbia;nom du réseau188 m
Monteroni d'Arbia;nom du réseau189 m
Monteroni d'ArbiaTAM189 m
Monteroni d'Arbia;nom du réseau190 m
SauvagineTAM230 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 275,0% évolution globale
201 409 €prix moyen
2025
166 250 €
3 694 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2025
228 000 €
4 653 EUR/m² +21,9% 2025
187 000 €
4 156 EUR/m² -32,2% 2025
275 900 €
4 379 EUR/m² +6,5% 2025
259 170 €
3 987 EUR/m² +35,7% 2024
191 050 €
4 246 EUR/m² -50,9% 2024
389 000 €
4 095 EUR/m² +154,2% 2023
153 000 €
4 371 EUR/m² +920,0% 2023
15 000 €
-95,9% 2023
369 210 €
3 767 EUR/m² +50,1% 2023
246 000 €
3 844 EUR/m² +68,5% 2023
146 000 €
4 056 EUR/m² -67,0% 2022
442 000 €
4 376 EUR/m² +187,0% 2022
154 000 €
4 278 EUR/m² -6,7% 2022
165 000 €
4 125 EUR/m² -10,8% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² +11,5% 2022
165 946 €
4 149 EUR/m² -5,7% 2021
176 000 €
3 745 EUR/m² +4,5% 2021
168 447 €
3 743 EUR/m² -33,6% 2021
253 740 €
4 028 EUR/m² -34,9% 2021
390 000 €
3 750 EUR/m² +130,8% 2021
169 000 €
3 756 EUR/m² +0,6% 2021
168 000 €
3 733 EUR/m² +12,0% 2020
150 000 €
3 750 EUR/m² +23,5% 2020
121 500 €
3 471 EUR/m² -61,4% 2019
315 000 €
3 316 EUR/m² +37,0% 2019
230 000 €
3 538 EUR/m² -35,5% 2019
356 620 €
3 531 EUR/m² +116,1% 2019
165 000 €
3 438 EUR/m² -25,0% 2019
220 000 €
3 548 EUR/m² +37,5% 2019
160 000 €
3 404 EUR/m² -0,2% 2019
160 300 €
3 910 EUR/m² +2,1% 2019
156 950 €
3 270 EUR/m² -35,1% 2018
241 658 €
3 836 EUR/m² +52,0% 2018
159 000 €
3 383 EUR/m² -7,1% 2018
171 100 €
3 422 EUR/m² +9,0% 2018
157 000 €
3 271 EUR/m² +1,3% 2018
155 000 €
3 298 EUR/m² +1 309,1% 2018
11 000 €
-95,5% 2018
244 400 €
4 007 EUR/m² +74,6% 2018
140 000 €
4 000 EUR/m² -52,6% 2017
295 250 €
3 645 EUR/m² +27,8% 2017
231 000 €
3 667 EUR/m² -26,7% 2016
315 050 €
3 890 EUR/m² +131,1% 2016
136 300 €
3 408 EUR/m² +4,8% 2016
130 000 €
3 824 EUR/m² +2,0% 2016
127 500 €
3 750 EUR/m² -45,1% 2015
232 200 €
3 572 EUR/m² +6,1% 2015
218 900 €
3 710 EUR/m² +3 027,1% 2015
7 000 €
69 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics134 · 0 m
Santé71 · 98 m
Commerces18 · 98 m
Sport/Loisirs5 · 457 m
Transports4 · 166 m
Enseignement2 · 460 m
Tourisme1 · 453 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1