UNE MAISON 4 pièces — 234 800 €

5 RUE DU MOURASTEL 34310 CAPESTANG
Vendu le 22 août 2025
2 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 800 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle M762
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro762

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764230. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
CAPESTANG - Tri Postal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport710 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport719 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport719 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
417 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
613 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+219,9% évolution globale
154 100 €prix moyen
2025
234 800 €
2 935 EUR/m² +219,9% Vente actuelle
2020
73 400 €
864 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
234 800 €
2 935 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 679 EUR/m²385 m2025
84 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
278 000 €
2 989 EUR/m²233 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics47 · 86 m
Santé37 · 184 m
Sport/Loisirs10 · 306 m
Commerces9 · 221 m
Tourisme2 · 440 m
Enseignement1 · 590 m
Transports1 · 927 m

Écoles (4)

Collège
Collège Paul Bert631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac919 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1