UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
4 RUE ERIK SATIE 82300 CAUSSADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ86
Contenance12 524 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Caussade (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caussade
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CAUSSADE - Darasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
CAUSSADE - Darasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
CAUSSADE - Bd Edouard Herriot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
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CAUSSADE - Av des Tourondes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport772 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-2,3% évolution globale
90 764 €prix moyen
2025
85 000 €
1 371 EUR/m² -15,0% 2025
100 000 €
1 408 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 532 EUR/m² -17,4% 2025
115 000 €
1 620 EUR/m² -34,6% 2024
175 750 €
2 170 EUR/m² +122,5% 2024
79 000 €
1 463 EUR/m² -7,6% 2024
85 500 €
1 425 EUR/m² -20,1% 2024
107 000 €
1 507 EUR/m² -0,9% 2024
108 000 €
1 521 EUR/m² +8,0% 2023
100 000 €
1 408 EUR/m² +23,5% 2023
81 000 €
1 306 EUR/m² -43,0% 2022
142 000 €
1 753 EUR/m² -0,7% 2022
143 000 €
1 682 EUR/m² +24,3% 2022
115 000 €
810 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
1 458 EUR/m² +78,0% 2021
59 000 €
1 229 EUR/m² -59,3% 2021
145 000 €
1 768 EUR/m² +12,4% 2021
129 000 €
1 593 EUR/m² +138,9% 2021
54 000 €
1 000 EUR/m² -50,5% 2021
109 000 €
1 535 EUR/m² -2,8% 2021
112 145 €
1 385 EUR/m² +75,2% 2021
64 000 €
1 306 EUR/m² -21,5% 2020
81 500 €
1 148 EUR/m² -23,5% 2020
106 500 €
1 253 EUR/m² -6,6% 2020
114 000 €
1 341 EUR/m² +107,3% 2020
55 000 €
1 170 EUR/m² -37,5% 2020
88 000 €
1 035 EUR/m² +77,8% 2019
49 500 €
1 053 EUR/m² +8,8% 2019
45 500 €
968 EUR/m² -15,7% 2019
54 000 €
1 000 EUR/m² -28,9% 2019
76 000 €
1 070 EUR/m² -24,0% 2019
100 000 €
1 176 EUR/m² +25,0% 2019
80 000 €
1 127 EUR/m² +56,9% 2018
51 000 €
1 063 EUR/m² -41,4% 2018
87 000 €
1 225 EUR/m² +95,5% 2018
44 500 €
947 EUR/m² -41,8% 2018
76 500 €
1 063 EUR/m² +53,0% 2018
50 000 €
1 064 EUR/m² -57,4% 2018
117 500 €
1 382 EUR/m² +94,2% 2018
60 500 €
1 260 EUR/m² -39,5% 2017
100 000 €
1 408 EUR/m² +68,1% 2016
59 500 €
1 240 EUR/m² -17,9% 2016
72 500 €
1 021 EUR/m² -39,6% 2015
120 000 €
1 463 EUR/m² +37,9% 2015
87 000 €
1 225 EUR/m²Biens comparables
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