UNE MAISON 4 pièces — 860 000 €

50 RUE DE L ARVE 74300 CLUSES
Vendu le 09 septembre 2025
8 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 860 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 150 m²
Prix/m²8 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2400
Contenance1 142 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763996. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +119,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active2 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cluses (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
2474 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
2,14%
Loyer estimé : 1 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cluses

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AllobrogesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
ClusesBlaBlaCar Bus508 m
ClusesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO526 m
ClusesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO526 m
ClusesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
860 000 €prix moyen
2025
860 000 €
8 113 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
860 000 €
8 113 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
399 000 €
3 500 EUR/m²808 m2025
114 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
342 000 €
3 800 EUR/m²789 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (402)

Services publics162 · 38 m
Santé129 · 80 m
Commerces74 · 93 m
Sport/Loisirs17 · 192 m
Enseignement11 · 250 m
Tourisme5 · 184 m
Transports4 · 384 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cluses88 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers190 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean Bosco190 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES194 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES454 m · Public

Permis de construire Commune de CLUSES

263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

28 logements1
Permis de construire août 2025

1

54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1