UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €
2 RUE TARTIFUME 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE671
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
30%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Arrêts les plus proches
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres441 m
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres441 m
PLACE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres536 m
PLACE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres536 m
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres581 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-27,7% évolution globale
72 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 538 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2022
79 000 €
1 519 EUR/m² +62,9% 2022
48 500 €
1 244 EUR/m² -19,2% 2020
60 000 €
1 250 EUR/m² +11,1% 2019
54 000 €
1 421 EUR/m² +14,9% 2018
47 000 €
1 205 EUR/m² -55,2% 2018
105 000 €
1 329 EUR/m² -5,8% 2018
111 500 €
1 186 EUR/m² +54,9% 2018
72 000 €
1 385 EUR/m² -13,3% 2018
83 000 €
1 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint André472 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau521 m · Public
Collège
Collège Denfert-Rochereau521 m · Public
Ecole
Ecole primaire Thomas Wilson552 m · Public
Ecole
Ecole primaire Proust Chaumette564 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE
47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable août 2024
2
5 logements1