UNE MAISON 6 pièces — 274 820 €

21 RTE DE CARBONNE 31390 MARQUEFAVE
Vendu le 25 juillet 2025
2 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 820 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 059 m²
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1009
Contenance1 059 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1009

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763872. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 114 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marquefave

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Population active491
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Loyers de référence Marquefave (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marquefave

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MARQUEFAVE - Le Pradas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
MARQUEFAVE - Pradas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
MARQUEFAVE - Pradas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
MARQUEFAVE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
MARQUEFAVE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport492 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,8% évolution globale
241 907 €prix moyen
2025
274 820 €
2 114 EUR/m² +3,7% Vente actuelle
2021
265 000 €
2 038 EUR/m² +42,5%
2015
185 900 €
1 430 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
274 820 €
2 114 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
295 000 €
2 398 EUR/m²924 m2024
123 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
1 565 EUR/m²1.9 km2025
147 m²
Voir

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