UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
13 RUE FRANCOIS CAZAL 11410 SALLES SUR L HERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain808 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH165
Contenance808 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763589. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salles-sur-l'Hers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Salles-sur-l'Hers (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-sur-l'Hers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
SALLES-SUR-L'HERS - En Gauzy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
SALLES-SUR-L'HERS - En Gauzy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
SALLES-SUR-L'HERS - En Gauzy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
SALLES-SUR-L'HERS - Place Marengo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport748 m
SALLES-SUR-L'HERS - Place Marengo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport748 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
316 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,2% évolution globale
230 297 €prix moyen
2025
165 000 €
1 833 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2023
282 500 €
2 457 EUR/m² +16,1% 2019
243 390 €
2 116 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Rosa Parks792 m · Public
Permis de construire Commune de SALLES SUR L HERS
78permis récents
109logements autorisés
9 892 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement95 m²1