UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
5 RUE DE BASSE ALLEMAGNE 14123 FLEURY-SUR-ORNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AT219
Contenance5 687 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763380. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 537 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Périphérique
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury-sur-Orne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,116,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-sur-Orne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 02/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Basse AllemagneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo197 m
Basse AllemagneNomad Car (Région Normandie);TWISTO197 m
Basse AllemagneNomad Car (Région Normandie)198 m
Basse AllemagneNomad Car (Région Normandie);TWISTO204 m
Basse AllemagneNomad Car (Région Normandie);TWISTO212 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D562ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
198 m 🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
209 m 🚗
Départementale D562ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-14,7% évolution globale
131 627 €prix moyen
2025
145 000 €
3 537 EUR/m² +46,5% Vente actuelle 2025
99 000 €
2 750 EUR/m² -34,0% 2025
150 000 €
3 659 EUR/m² -6,3% 2024
160 000 €
2 667 EUR/m² +45,5% 2024
110 000 €
2 619 EUR/m² -27,8% 2024
152 300 €
3 384 EUR/m² +17,2% 2024
130 000 €
2 889 EUR/m² +22,1% 2024
106 500 €
2 536 EUR/m² -27,0% 2024
145 800 €
3 240 EUR/m² -0,3% 2024
146 200 €
3 249 EUR/m² +18,0% 2023
123 900 €
3 442 EUR/m² -27,1% 2023
170 050 €
3 779 EUR/m² -6,6% 2023
182 000 €
2 364 EUR/m² +10,3% 2023
165 000 €
4 024 EUR/m² +17,9% 2023
140 000 €
3 415 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
2 778 EUR/m² -15,3% 2022
118 000 €
2 950 EUR/m² -12,6% 2022
135 000 €
2 872 EUR/m² +28,6% 2022
105 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% 2021
105 000 €
2 917 EUR/m² +8,6% 2021
96 700 €
2 686 EUR/m² -15,9% 2021
115 000 €
2 805 EUR/m² 0,0% 2021
115 000 €
2 674 EUR/m² -14,2% 2021
134 000 €
2 978 EUR/m² -13,9% 2021
155 600 €
2 510 EUR/m² +30,8% 2021
119 000 €
2 975 EUR/m² +3,5% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -4,2% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² +1,0% 2021
118 800 €
2 898 EUR/m² -16,6% 2021
142 500 €
2 794 EUR/m² -19,7% 2021
177 500 €
2 536 EUR/m² +1,4% 2020
175 100 €
2 538 EUR/m² +22,4% 2020
143 000 €
3 178 EUR/m² +51,3% 2020
94 500 €
2 625 EUR/m² -24,4% 2020
125 000 €
3 049 EUR/m² +11,6% 2020
112 000 €
2 489 EUR/m² -10,4% 2020
125 000 €
2 778 EUR/m² +37,4% 2020
91 000 €
2 528 EUR/m² -46,5% 2019
170 000 €
2 208 EUR/m²Biens comparables
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