Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²1 683 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD100

Contenance625 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762882. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 683 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

522 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

10%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Montreuil (2025)

12,6 EUR/m²/mois

10,415,2 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,614,8 EUR/m²

8,48%

Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat4

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 413

Linéad (Dreux)3

Arrêts les plus proches

CocherelleLinéad (Dreux)915 m

CocherelleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41915 m

CocherelleLinéad (Dreux)915 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D303.7BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

23 m

🚗

Départementale D303.7BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

32 m

🚗

Départementale D303.7BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

38 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

61 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

63 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-10,9% évolution globale

140 714 €prix moyen

2025

155 000 €

2 067 EUR/m² +53,5%

2025

101 000 €

1 683 EUR/m² -31,3% Vente actuelle

2022

147 000 €

1 633 EUR/m² -13,5%

2017

170 000 €

2 267 EUR/m² +30,8%

2015

130 000 €

1 444 EUR/m² +20,4%

2015

108 000 €

1 800 EUR/m² -37,9%

2014

174 000 €

2 320 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics5 · 153 m

Sport/Loisirs1 · 43 m

Transports1 · 978 m

Permis de construire Commune de MONTREUIL

13permis récents

13logements autorisés

1 669 m²surface plancher

Permis de construire févr. 2024

1 logement113 m²1

Permis de construire août 2023

1 logement116 m²1

Permis de construire juil. 2022

1 logement133 m²1

Permis de construire mars 2022

1 logement101 m²1

Permis de construire déc. 2020

1 logement88 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 101 000 €