UN APPARTEMENT 4 pièces — 298 600 €
123 ALL DU BOIS DE CANDIE 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MB218
Contenance1 118 m²
Préfixe000
SectionMB
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762827. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 693 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +83,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chambéry le Vieux
Revenus
26 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
REGION - cars Région Ain1
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Combe VerteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha130 m
Combe VerteSynchro Bus130 m
Combe VerteSynchro Bus144 m
Combe VerteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha162 m
Combe VerteSynchro Bus162 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D991ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Départementale D991ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+39,5% évolution globale
248 450 €prix moyen
2025
298 600 €
3 110 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2024
289 200 €
3 443 EUR/m² +17,1% 2022
247 000 €
2 940 EUR/m² +12,3% 2019
220 000 €
2 683 EUR/m² +2,5% 2019
214 700 €
2 901 EUR/m² -16,0% 2018
255 650 €
2 663 EUR/m² +19,5% 2016
214 000 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
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5 690logements autorisés
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