UN APPARTEMENT 3 pièces — 438 800 €
4 ALL OLYMPE DE GOUGES 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 438 800 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle O159
Contenance1 415 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762747. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemins des Vignes
Revenus
32 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso8
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
IssyTransilien;TER;RER58 m
IssyTransilien;TER;RER97 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,9% évolution globale
452 042 €prix moyen
2025
438 800 €
6 751 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2024
399 000 €
9 279 EUR/m² +2 116,7% 2024
18 000 €
-10,0% 2023
20 000 €
-97,5% 2023
802 000 €
9 011 EUR/m² +35,9% 2021
590 000 €
9 672 EUR/m² +147,7% 2020
238 227 €
4 254 EUR/m² +1 091,1% 2020
20 000 €
-98,0% 2020
1 015 000 €
9 398 EUR/m² +177,5% 2020
365 750 €
8 128 EUR/m² +135,7% 2019
155 196 €
14 109 EUR/m² -70,4% 2019
524 201 €
9 531 EUR/m² +528,5% 2019
83 404 €
13 901 EUR/m² -91,4% 2019
975 000 €
8 784 EUR/m² +153,4% 2019
384 750 €
9 161 EUR/m² -9,7% 2019
426 000 €
8 520 EUR/m² +22,1% 2019
349 000 €
8 116 EUR/m² -10,2% 2019
388 550 €
8 447 EUR/m² +5,0% 2019
370 000 €
8 605 EUR/m² -27,7% 2019
512 050 €
8 394 EUR/m² +106,3% 2019
248 227 €
4 433 EUR/m² -53,7% 2019
535 800 €
8 243 EUR/m² +36,9% 2019
391 400 €
7 828 EUR/m² -3,3% 2019
404 754 €
8 095 EUR/m² +3,7% 2019
390 438 €
7 809 EUR/m² -27,0% 2019
535 000 €
8 770 EUR/m² -35,5% 2019
830 000 €
10 247 EUR/m² +52,0% 2019
546 000 €
7 479 EUR/m² +11,4% 2019
490 000 €
7 538 EUR/m² +42,4% 2019
344 000 €
8 821 EUR/m² -40,7% 2019
580 000 €
7 945 EUR/m² +43,6% 2019
404 000 €
7 623 EUR/m² -47,9% 2019
776 000 €
7 918 EUR/m² +102,1% 2019
384 000 €
7 837 EUR/m² +8,2% 2019
355 000 €
7 553 EUR/m² -52,0% 2018
740 000 €
8 315 EUR/m² +30,7% 2018
566 000 €
8 203 EUR/m² -11,6% 2018
640 000 €
10 159 EUR/m² +21,9% 2018
525 000 €
8 077 EUR/m² +31,9% 2018
398 000 €
7 960 EUR/m² +2,3% 2018
389 150 €
6 486 EUR/m² -42,1% 2018
672 000 €
7 551 EUR/m² +1,1% 2018
665 000 €
10 076 EUR/m² +65,0% 2018
403 000 €
8 574 EUR/m² -21,1% 2018
511 000 €
7 742 EUR/m² +26,8% 2018
403 000 €
8 761 EUR/m² +10,7% 2018
364 000 €
7 583 EUR/m² +33,8% 2018
272 000 €
10 880 EUR/m² -47,2% 2018
515 000 €
7 803 EUR/m² +106,5% 2014
249 400 €
7 558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1148)
Services publics467 · 65 m
Santé309 · 31 m
Commerces138 · 29 m
Transports120 · 83 m
Sport/Loisirs66 · 222 m
Enseignement29 · 125 m
Tourisme19 · 335 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée marmaroun137 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée marmaroun137 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sophie Scholl216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert224 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1