UNE MAISON 3 pièces — 182 500 €
93 RUE DU QUERCY 46500 GRAMAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain835 m²
Prix/m²2 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AD174
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762426. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gramat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,7% évolution globale
178 425 €prix moyen
2025
182 500 €
2 199 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2022
174 350 €
2 101 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Santé26 · 79 m
Services publics11 · 145 m
Sport/Loisirs11 · 439 m
Commerces6 · 219 m
Enseignement4 · 793 m
Tourisme1 · 783 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Brouquie587 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clément Brouquie784 m · Public
Collège
Collège La Garenne1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRAMAT
134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements194 m²1