UN APPARTEMENT 4 pièces — 413 500 €
43 CHE DE LA COSTE D OR SUPERIEUR 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX46
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762405. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Christophe
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire28
Réseau urbain 202313
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
ALICE DE ROTSCHILDGrasse Sillages Réseau scolaire76 m
ALICE DE ROTSCHILDGrasse Sillages Réseau scolaire135 m
COSTE D'OR INFERIEUREGrasse Sillages Réseau scolaire163 m
PALAIS PROVENCALGrasse Sillages Réseau scolaire170 m
Le Palais ProvençalZOU ! Proximité174 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,1% évolution globale
357 167 €prix moyen
2025
413 500 €
4 495 EUR/m² +19,9% Vente actuelle 2020
345 000 €
3 750 EUR/m² +10,2% 2017
313 000 €
3 402 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (484)
Services publics257 · 26 m
Santé106 · 179 m
Commerces74 · 540 m
Sport/Loisirs23 · 480 m
Transports16 · 207 m
Enseignement5 · 329 m
Tourisme3 · 385 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta625 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon1.1 km · Privé
Collège
Collège Carnot1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1