UNE MAISON 6 pièces — 342 000 €
1 IMP DE LA FONTENELLE 56380 GUER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 051 m²
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA38
Contenance1 051 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762307. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Saint-Raoul
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Guer (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guer
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Morbihan3
Arrêts les plus proches
La DabonnièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla421 m
La DabonnièreBreizhGo en Morbihan421 m
La DabonnièreBreizhGo en Morbihan443 m
La DabonnièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla443 m
La Croix RougeBreizhGo en Morbihan535 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,2% évolution globale
297 500 €prix moyen
2025
342 000 €
2 552 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2018
253 000 €
1 888 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Santé52 · 453 m
Services publics37 · 245 m
Commerces35 · 172 m
Sport/Loisirs5 · 563 m
Tourisme3 · 481 m
Écoles (3)
Collège
Collège Saint-Maurice1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Victor Schoelcher1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GUER
272permis récents
372logements autorisés
35 575 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement55 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1