UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €
4 RUE PIERRE LOTI 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²4 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AD132
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ausone-Les Écus
Revenus
25 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Collège AusoneTBM161 m
Collège AusoneTBM165 m
LanetTBM250 m
LanetTBM251 m
LanetTBM252 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
369 300 €prix moyen
2025
410 000 €
4 940 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2016
328 600 €
3 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Ausone181 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone185 m · Public
Collège
Collège Rosa Bonheur639 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre 2704 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre 1779 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement64 m²1