UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 000 €
9001 RES LE CLEMENCEAU 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AW20
Contenance9 725 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762107. Sources et méthode
Contexte du quartier
810 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ancien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,31%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)42
Cars Régionaux 19 - Correze8
Arrêts les plus proches
PLACE MARTIAL BRIGOULEIXCars Régionaux 19 - Correze131 m
PLACE MARTIAL BRIGOULEIX (R)Cars Régionaux 19 - Correze133 m
Place BrigouleixTuT agglo (Tulle agglo)147 m
Place BrigouleixTuT agglo (Tulle agglo)147 m
QUAI GABRIEL PERI (R)Cars Régionaux 19 - Correze215 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+394,1% évolution globale
59 313 €prix moyen
2025
42 000 €
712 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 125 EUR/m² +34,3% 2025
33 500 €
779 EUR/m² -53,8% 2025
72 500 €
993 EUR/m² -2,7% 2025
74 500 €
943 EUR/m² -8,0% 2025
81 000 €
1 125 EUR/m² +36,2% 2025
59 450 €
1 062 EUR/m² -14,2% 2025
69 300 €
963 EUR/m² +230,0% 2025
21 000 €
875 EUR/m² -76,1% 2025
88 000 €
1 189 EUR/m² +6,4% 2025
82 700 €
1 149 EUR/m² +14,0% 2024
72 520 €
1 007 EUR/m² -39,6% 2024
120 000 €
1 277 EUR/m² +133,0% 2024
51 500 €
1 321 EUR/m² -17,9% 2024
62 727 €
896 EUR/m² +33,1% 2024
47 111 €
981 EUR/m² -24,6% 2024
62 500 €
762 EUR/m² -10,7% 2023
70 000 €
959 EUR/m² -11,4% 2023
79 035 €
1 098 EUR/m² +0,0% 2023
79 000 €
975 EUR/m² -6,0% 2023
84 000 €
1 024 EUR/m² +76,8% 2023
47 500 €
699 EUR/m² -23,4% 2023
62 000 €
861 EUR/m² +6,3% 2022
58 300 €
799 EUR/m² -6,0% 2022
62 000 €
765 EUR/m² -13,9% 2022
72 000 €
1 091 EUR/m² -11,1% 2022
81 000 €
1 000 EUR/m² +24,6% 2022
65 000 €
802 EUR/m² +116,7% 2021
30 000 €
698 EUR/m² -70,6% 2021
102 000 €
1 200 EUR/m² +308,0% 2021
25 000 €
581 EUR/m² -32,4% 2021
37 000 €
514 EUR/m² -31,0% 2021
53 600 €
1 307 EUR/m² -26,6% 2021
73 000 €
1 014 EUR/m² +116,0% 2021
33 800 €
497 EUR/m² -26,5% 2021
46 000 €
568 EUR/m² -44,6% 2020
83 000 €
1 012 EUR/m² +315,0% 2020
20 000 €
513 EUR/m² +166,7% 2020
7 500 €
-16,7% 2020
9 000 €
-82,0% 2019
50 000 €
694 EUR/m² -23,1% 2019
65 000 €
903 EUR/m² -21,7% 2019
83 000 €
965 EUR/m² -21,5% 2019
105 685 €
1 428 EUR/m² +33,8% 2018
79 000 €
1 000 EUR/m² +1 028,6% 2018
7 000 €
-92,6% 2018
95 000 €
1 011 EUR/m² +100,4% 2018
47 400 €
846 EUR/m² -21,0% 2018
60 000 €
984 EUR/m² +605,9% 2018
8 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH131 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Dordogne131 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corrèze137 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tulle299 m · Public
Lycée
Lycée Edmond Perrier307 m · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1