UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
32 B RUE D ORSEL 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ36
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762052. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 2
Revenus
31 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER73 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER86 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER86 m
Funiculaire de Montmartre - Gare basseTransilien;TER;RER103 m
Anvers - Sacré CoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
315 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
433 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 54 dBLn 46 dB
87 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 54 dBLn 46 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+29,6% évolution globale
492 364 €prix moyen
2025
555 000 €
13 875 EUR/m² +4,7% 2025
530 000 €
21 200 EUR/m² +23,3% 2025
430 000 €
8 958 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
505 000 €
11 744 EUR/m² +171,4% 2024
186 060 €
5 472 EUR/m² +148,1% 2024
75 000 €
6 250 EUR/m² -58,3% 2024
180 000 €
10 000 EUR/m² -7,7% 2024
195 000 €
10 833 EUR/m² -26,4% 2024
265 000 €
26 500 EUR/m² -22,1% 2024
340 000 €
13 077 EUR/m² -68,9% 2024
1 092 120 €
9 497 EUR/m² +180,1% 2022
389 865 €
9 283 EUR/m² -49,4% 2021
769 823 €
16 038 EUR/m² -54,6% 2021
1 695 250 €
13 040 EUR/m² +727,0% 2021
205 000 €
12 813 EUR/m² -67,7% 2021
635 000 €
11 545 EUR/m² +64,3% 2020
386 500 €
11 368 EUR/m² -27,3% 2020
531 750 €
12 661 EUR/m² +23,7% 2019
430 000 €
10 238 EUR/m² +19,4% 2019
360 000 €
10 588 EUR/m² -1,6% 2018
366 000 €
11 438 EUR/m² -34,6% 2018
560 000 €
12 727 EUR/m² +34,9% 2017
415 000 €
9 881 EUR/m² -4,6% 2017
435 000 €
9 063 EUR/m² +123,1% 2016
195 000 €
7 500 EUR/m² -44,3% 2016
349 990 €
10 000 EUR/m² +33,4% 2016
262 400 €
9 719 EUR/m² -82,6% 2015
1 510 500 €
11 619 EUR/m² +252,7% 2015
428 310 €
9 734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1319 · 74 m
Tourisme318 · 42 m
Transports243 · 52 m
Enseignement101 · 91 m
Sport/Loisirs75 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel164 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier166 m · Public
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Collège Yvonne le Tac173 m · Public
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Lycée Jacques Decour278 m · Public
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Collège Jacques Decour278 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune