UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 954 €
950 AV DU MONT D ARBOIS 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 954 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle I2810
Contenance2 777 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro2810
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761788. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le ValléenAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
Mont d'ArboisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha354 m
Mont d'ArboisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha361 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,2% évolution globale
208 417 €prix moyen
2025
212 240 €
3 930 EUR/m² -0,9% 2025
214 100 €
5 353 EUR/m² -8,5% 2025
233 954 €
5 317 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2025
201 950 €
5 049 EUR/m² -24,4% 2024
267 250 €
6 074 EUR/m² +44,0% 2023
185 613 €
5 017 EUR/m² -13,4% 2023
214 440 €
5 361 EUR/m² -16,4% 2023
256 515 €
6 413 EUR/m² +7,6% 2023
238 500 €
5 963 EUR/m² +5,8% 2023
225 456 €
5 933 EUR/m² -39,0% 2023
369 684 €
6 060 EUR/m² +49,8% 2023
246 800 €
6 670 EUR/m² -4,3% 2023
258 000 €
6 143 EUR/m² +10,0% 2023
234 500 €
5 863 EUR/m² +9,1% 2023
214 954 €
5 810 EUR/m² -19,2% 2023
266 000 €
6 650 EUR/m² +20,3% 2022
221 180 €
6 319 EUR/m² +0,2% 2022
220 700 €
5 659 EUR/m² -11,1% 2022
248 205 €
5 910 EUR/m² +1,1% 2022
245 520 €
5 580 EUR/m² +19,3% 2022
205 790 €
5 145 EUR/m² +5,9% 2022
194 305 €
5 552 EUR/m² -0,4% 2021
195 000 €
5 270 EUR/m² -17,5% 2021
236 475 €
5 499 EUR/m² -30,3% 2021
339 500 €
5 566 EUR/m² -1,9% 2021
346 240 €
5 676 EUR/m² +62,6% 2021
212 945 €
5 070 EUR/m² -26,6% 2021
290 000 €
5 179 EUR/m² +71,9% 2021
168 710 €
4 218 EUR/m² -12,4% 2021
192 630 €
5 069 EUR/m² +13,0% 2021
170 530 €
4 609 EUR/m² +10,7% 2020
154 000 €
4 053 EUR/m² -16,8% 2020
185 075 €
4 627 EUR/m² +10,2% 2020
168 000 €
4 308 EUR/m² +23,9% 2020
135 620 €
3 665 EUR/m² +3,5% 2020
131 000 €
3 541 EUR/m² -27,6% 2020
180 985 €
4 641 EUR/m² +3,0% 2020
175 695 €
4 624 EUR/m² -10,6% 2020
196 425 €
4 677 EUR/m² +8,5% 2020
180 975 €
4 524 EUR/m² +3,3% 2020
175 240 €
4 381 EUR/m² +20,0% 2020
146 090 €
3 746 EUR/m² +7,8% 2020
135 460 €
1 737 EUR/m² +1,5% 2019
133 450 €
3 336 EUR/m² -33,8% 2019
201 500 €
4 686 EUR/m² +39,0% 2018
145 000 €
3 295 EUR/m² -30,9% 2018
209 975 €
4 999 EUR/m² +55,5% 2018
135 000 €
4 355 EUR/m² -18,7% 2018
166 000 €
3 773 EUR/m² +20,6% 2018
137 650 €
3 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics81 · 127 m
Santé44 · 336 m
Commerces31 · 127 m
Sport/Loisirs15 · 339 m
Tourisme14 · 146 m
Enseignement3 · 373 m
Transports2 · 431 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS372 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc375 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS494 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Gervais Pays du Mont Blanc1.4 km ·
Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS
606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements301 m²1