UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 500 €
86 B AV DE TOBROUK 78500 SARTROUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK245
Contenance8 876 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761755. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine Sud
Revenus
28 930 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sartrouville (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,325,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
14,126,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sartrouville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
AboukirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
AboukirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
AboukirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,9% évolution globale
162 714 €prix moyen
2025
184 500 €
3 181 EUR/m² +738,6% Vente actuelle 2025
22 000 €
-90,8% 2025
238 600 €
3 509 EUR/m² +29,3% 2025
184 500 €
3 181 EUR/m² -22,9% 2025
239 200 €
4 271 EUR/m² +987,3% 2024
22 000 €
-89,0% 2023
200 000 €
3 636 EUR/m² -20,0% 2023
250 000 €
3 676 EUR/m² +10,6% 2023
226 000 €
3 324 EUR/m² -7,4% 2022
244 000 €
4 207 EUR/m² +14,3% 2022
213 500 €
3 681 EUR/m² +870,5% 2022
22 000 €
-89,3% 2022
205 000 €
3 015 EUR/m² -11,0% 2022
230 390 €
3 972 EUR/m² -5,0% 2021
242 500 €
3 566 EUR/m² -4,9% 2021
255 000 €
4 397 EUR/m² +30,1% 2020
196 000 €
3 379 EUR/m² +880,0% 2020
20 000 €
+33,3% 2020
15 000 €
-92,1% 2020
189 000 €
3 259 EUR/m² -8,3% 2020
206 000 €
3 552 EUR/m² -19,8% 2020
257 000 €
3 024 EUR/m² +25,1% 2019
205 500 €
3 022 EUR/m² +6,5% 2019
193 000 €
3 328 EUR/m² -11,1% 2019
217 000 €
3 191 EUR/m² -1,8% 2019
221 000 €
3 250 EUR/m² +15,7% 2019
191 000 €
3 293 EUR/m² +15,8% 2019
165 000 €
2 845 EUR/m² +1 000,0% 2018
15 000 €
-92,2% 2018
193 000 €
2 838 EUR/m² +11,6% 2018
173 000 €
2 703 EUR/m² -8,9% 2018
190 000 €
2 794 EUR/m² +1 166,7% 2017
15 000 €
-16,7% 2017
18 000 €
-89,9% 2017
178 000 €
3 069 EUR/m² +1 086,7% 2017
15 000 €
-91,4% 2017
175 000 €
3 017 EUR/m² +7,4% 2017
163 000 €
2 397 EUR/m² -11,9% 2017
185 000 €
2 721 EUR/m² +15,3% 2017
160 500 €
2 767 EUR/m² -36,3% 2016
252 000 €
2 965 EUR/m² +35,8% 2016
185 500 €
3 198 EUR/m² +876,3% 2016
19 000 €
+26,7% 2016
15 000 €
-92,1% 2016
190 000 €
2 794 EUR/m² +12,4% 2015
169 000 €
2 914 EUR/m² -12,9% 2015
194 000 €
3 345 EUR/m² +5,4% 2015
184 000 €
3 172 EUR/m² -9,8% 2015
204 000 €
3 000 EUR/m² +8,5% 2014
188 000 €
3 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics121 · 9 m
Santé46 · 100 m
Commerces19 · 472 m
Sport/Loisirs17 · 118 m
Transports10 · 477 m
Enseignement6 · 109 m
Tourisme1 · 822 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès109 m · Public
Collège
Collège Colette157 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès159 m · Public
Lycée
Lycée Évariste Galois466 m · Public
Permis de construire Commune de SARTROUVILLE
685permis récents
6 013logements autorisés
393 551 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
106 logements7 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement344 m²1