UNE MAISON 7 pièces — 255 500 €

5 RUE PAUL MORAND 87100 LIMOGES
Vendu le 07 mai 2025
1 681 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 019 m²
Prix/m²1 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle RC105
Contenance1 019 m²
Préfixe000
SectionRC
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761623. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Landouge

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
25%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)26

Arrêts les plus proches

Les LuciolesSTCLM (Limoges Métropole)147 m
Les LuciolesSTCLM (Limoges Métropole)148 m
Les LuciolesSTCLM (Limoges Métropole)150 m
ChambeauSTCLM (Limoges Métropole)486 m
ChambeauSTCLM (Limoges Métropole)499 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 500 €prix moyen
2025
255 500 €
1 681 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 7p
255 500 €
1 681 EUR/m²0 m2025
152 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
292 000 €
1 921 EUR/m²54 m2025
152 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
242 600 €
1 771 EUR/m²929 m2025
137 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Landouge1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Landouge1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Le Bail1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Madoumier1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1