UNE MAISON 4 pièces — 572 900 €

51 RUE LOUIS MURET 91430 IGNY
Vendu le 04 août 2025
5 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 572 900 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²5 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1105
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761537. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

36 570 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
paris-saclay20

Arrêts les plus proches

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La Fermeparis-saclay254 m
La Fermeparis-saclay254 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
572 900 €prix moyen
2025
572 900 €
5 846 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
572 900 €
5 846 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
510 000 €
5 258 EUR/m²217 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
474 900 €
5 052 EUR/m²327 m2025
94 m²
Voir

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Tourisme2 · 591 m

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Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie713 m · Public

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