UNE MAISON 5 pièces — 363 000 €
42 RUE ALAIN GERBAULT 35770 VERN-SUR-SEICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM195
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761492. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Vern-sur-Seiche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,814,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vern-sur-Seiche
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 11/01/2025
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR10
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
Arrêts les plus proches
SolidorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla411 m
SolidorSTAR411 m
SolidorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla536 m
SolidorSTAR536 m
Fosse GauchèreSTAR570 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route intercommunale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route intercommunale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route intercommunale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route intercommunale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,4% évolution globale
344 667 €prix moyen
2025
363 000 €
3 025 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2023
386 000 €
3 217 EUR/m² +35,4% 2015
285 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Santé69 · 522 m
Services publics31 · 150 m
Sport/Loisirs11 · 497 m
Commerces7 · 247 m
Transports2 · 854 m
Écoles (6)
Collège
Collège Théodore Monod608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique la Chalotais1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique la Chalotais1.1 km · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame1.2 km · Privé
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Ecole élémentaire publique Noël du Fail1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VERN-SUR-SEICHE
285permis récents
1 152logements autorisés
95 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
41 logements2 027 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
5
34 logements2 083 m²1