UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €

2 D IMP DU FOUR A CHAUX 41350 VINEUIL
Vendu le 28 octobre 2025
1 682 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle EE274
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionEE
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761071. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vineuil (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
365 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
583 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vineuil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

EglantiersAzalys (Blois)91 m
EglantiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
EglantiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
EglantiersAzalys (Blois)95 m
EglantiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,8% évolution globale
195 667 €prix moyen
2025
185 000 €
1 682 EUR/m² 0,0%
2025
185 000 €
1 682 EUR/m² -14,7% Vente actuelle
2025
217 000 €
1 991 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 682 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 682 EUR/m²11 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
193 000 €
1 771 EUR/m²33 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics14 · 113 m
Commerces3 · 223 m
Transports2 · 810 m
Enseignement1 · 806 m
Santé1 · 927 m

Écoles (1)

Collège
Collège Marcel Carné1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VINEUIL

366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
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1

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1 logement120 m²1
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1

1 logement106 m²1