UNE MAISON 4 pièces — 301 050 €
9 RUE DE VERDUN 06370 MOUANS-SARTOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 050 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²5 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BY239
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760987. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 277 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand-Pièce-Les Plaines
Revenus
27 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Mouans-Sartoux (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
14,429,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouans-Sartoux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire19
Palm à la demande;Palmbus13
ZOU ! Proximité12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mouans CentreZOU ! Proximité145 m
MOUANS-SARTOUX CENTREGrasse Sillages Réseau scolaire146 m
MOUANS-SARTOUX CENTREGrasse Sillages Réseau scolaire146 m
Mouans CentreZOU ! Proximité164 m
Mouans Sartoux CentrePalm à la demande;Palmbus206 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+133,4% évolution globale
185 129 €prix moyen
2025
301 050 €
5 376 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2022
142 000 €
3 156 EUR/m² +49,5% 2022
95 000 €
4 524 EUR/m² -67,2% 2021
290 000 €
4 833 EUR/m² +34,9% 2021
215 000 €
3 839 EUR/m² -19,8% 2019
268 000 €
3 829 EUR/m² +109,4% 2019
128 000 €
1 882 EUR/m² +42,2% 2017
90 000 €
4 286 EUR/m² -50,7% 2016
182 500 €
6 518 EUR/m² +42,6% 2015
128 000 €
4 267 EUR/m² -49,4% 2014
253 000 €
3 833 EUR/m² +96,1% 2014
129 000 €
1 433 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MOUANS-SARTOUX
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1 138logements autorisés
123 576 m²surface plancher
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