UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €

11 AV DE LA LIBERATION 91450 SOISY-SUR-SEINE
Vendu le 16 décembre 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AO160
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760515. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Bords de Seine

Revenus

33 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soisy-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,8 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soisy-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Les LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Les LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Les LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Rendez-VousParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Rendez-VousParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D448Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+23,3% évolution globale
96 929 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -21,7% Vente actuelle
2024
115 000 €
3 026 EUR/m² -4,2%
2021
120 000 €
3 077 EUR/m² +6,2%
2020
113 000 €
2 690 EUR/m² +96,5%
2018
57 500 €
2 396 EUR/m² -47,7%
2014
110 000 €
2 619 EUR/m² +50,7%
2014
73 000 €
3 042 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
180 000 €
4 000 EUR/m²784 m2025
45 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
6 400 EUR/m²1.8 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics77 · 89 m
Santé51 · 295 m
Commerces17 · 222 m
Sport/Loisirs16 · 314 m
Transports6 · 698 m
Enseignement3 · 326 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Donjons336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Donjons336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc Aux Biches1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc aux Biches1.0 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame de Sion1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de SOISY-SUR-SEINE

39permis récents
269logements autorisés
20 538 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement118 m²1