UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €

3 RUE DU HIBOU DES MARAIS 38300 BOURGOIN-JALLIEU
Vendu le 30 décembre 2025
2 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CY100
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760306. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Oiselet-La Grive

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
13%Cadres
Population active2 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourgoin-Jallieu (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
5489 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
477 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourgoin-Jallieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1987 - 31/05/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Agence Ruban;Agence Ruban20
Cars Région Isère9
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

La GriveCars Région Isère220 m
LA GRIVECars Région Isère220 m
La GriveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
La GriveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha226 m
La GriveAgence Ruban;Agence Ruban226 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m
🚗
Départementale D124ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-6,7% évolution globale
159 670 €prix moyen
2025
195 000 €
2 786 EUR/m² +5 471,4% Vente actuelle
2020
3 500 €
-98,4%
2019
225 000 €
2 473 EUR/m² +35,7%
2018
165 850 €
2 404 EUR/m² -20,6%
2016
209 000 €
2 297 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
156 615 €
2 338 EUR/m²258 m2025
67 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOURGOIN-JALLIEU

421permis récents
3 093logements autorisés
206 126 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable oct. 2025

3

3 logements31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1