UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
5094 LE FRAISSE 63120 SAUVIAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain826 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM75
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760063. Sources et méthode
Contexte du quartier
730 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauviat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sauviat (2025)
🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
5,9 EUR/m²/mois
4,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,16%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauviat
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
722 m 🚗
Départementale D316ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D316ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D316ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D316ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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