UNE MAISON 3 pièces — 475 000 €
8 AV DUPRESSOIR CHARDONNIERE 95550 BESSANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²6 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA399
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759831. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Base Aérienne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bessancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER40 m
BessancourtTransilien;TER;RER67 m
GareTransilien;TER;RER92 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER95 m
voie 2 (côté gare)Transilien;TER;RER100 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+81,3% évolution globale
539 000 €prix moyen
2025
475 000 €
6 597 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2025
750 000 €
8 152 EUR/m² +25,0% 2025
600 000 €
5 941 EUR/m² +81,3% 2018
331 000 €
3 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics121 · 44 m
Santé38 · 77 m
Transports38 · 112 m
Commerces27 · 98 m
Sport/Loisirs13 · 76 m
Enseignement5 · 112 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry186 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil434 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School564 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine673 m · Public
Permis de construire Commune de BESSANCOURT
260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1