UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €

35 RUE DE VOISINS 77410 CLAYE-SOUILLY
Vendu le 20 mai 2025
2 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²2 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BL237
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759560. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est-Sud

Revenus

26 320 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 651
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claye-Souilly (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,6 EUR/m²
2482 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claye-Souilly

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36

Arrêts les plus proches

La GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
La GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
La GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
ArzillièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
ArzillièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+89,3% évolution globale
106 833 €prix moyen
2025
142 000 €
2 367 EUR/m² +21,4% Vente actuelle
2024
117 000 €
4 875 EUR/m² -16,4%
2023
140 000 €
4 242 EUR/m² +174,5%
2022
51 000 €
2 125 EUR/m² -56,0%
2016
116 000 €
3 515 EUR/m² +54,7%
2016
75 000 €
3 261 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
2 367 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 929 EUR/m²759 m2025
70 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
3 433 EUR/m²325 m2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (221)

Services publics116 · 25 m
Santé42 · 186 m
Commerces24 · 210 m
Transports20 · 268 m
Sport/Loisirs12 · 335 m
Enseignement7 · 206 m

Écoles (10)

Médico-social
IME La Gabrielle182 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Centre206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin267 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Claye Souilly514 m ·
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastie663 m · Public

Permis de construire Commune de CLAYE-SOUILLY

287permis récents
1 528logements autorisés
115 727 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements135 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

39 logements2 486 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement93 m²1