UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €

20 RUE PAUL BERT 69003 LYON 3EME
Vendu le 28 novembre 2025
3 964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 257 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AM31
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759559. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moncey

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
78%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 298
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain712 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha721 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha764 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain822 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-1,9% évolution globale
179 622 €prix moyen
2025
71 650 €
3 583 EUR/m² -35,5%
2025
111 000 €
3 964 EUR/m² -65,2% Vente actuelle
2023
319 000 €
3 667 EUR/m² +2 558,3%
2023
12 000 €
1 000 EUR/m² -96,4%
2023
333 060 €
3 828 EUR/m² +95,9%
2022
170 000 €
4 474 EUR/m² +10,4%
2022
154 000 €
4 529 EUR/m² -74,8%
2020
612 000 €
673 EUR/m² +4,1%
2020
588 000 €
647 EUR/m² +804,6%
2019
65 000 €
2 826 EUR/m² -53,1%
2019
138 715 €
6 936 EUR/m² +362,4%
2019
30 000 €
-90,5%
2019
315 750 €
3 629 EUR/m² +14,0%
2018
277 000 €
5 130 EUR/m² +103,7%
2017
136 000 €
4 121 EUR/m² +547,6%
2017
21 000 €
1 235 EUR/m² -76,7%
2017
90 000 €
5 000 EUR/m² -47,1%
2017
170 000 €
2 881 EUR/m² +80,9%
2016
94 000 €
3 917 EUR/m² -46,5%
2016
175 700 €
2 789 EUR/m² -6,0%
2015
187 000 €
3 400 EUR/m² -17,7%
2015
227 100 €
2 184 EUR/m² +131,7%
2015
98 000 €
2 279 EUR/m² +18,1%
2014
83 000 €
2 767 EUR/m² -29,8%
2014
118 200 €
3 111 EUR/m² +61,9%
2014
73 000 €
3 650 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
111 000 €
3 964 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
141 500 €
4 717 EUR/m²274 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
141 900 €
4 730 EUR/m²58 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4199)

Services publics1756 · 12 m
Santé1062 · 39 m
Commerces1062 · 13 m
Tourisme103 · 33 m
Enseignement85 · 171 m
Transports70 · 57 m
Sport/Loisirs61 · 125 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée des Savoirs Partagés224 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Painlevé227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Dru276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru351 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune