UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
9001 RES LE CATALUNYA 66700 ARGELES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX196
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759355. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plage et Écarts
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+117,7% évolution globale
66 724 €prix moyen
2025
86 000 €
2 774 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
97 443 €
3 360 EUR/m² +5,1% 2025
92 700 €
3 197 EUR/m² +74,4% 2025
53 150 €
3 543 EUR/m² -20,7% 2025
67 000 €
2 310 EUR/m² +11,7% 2025
60 000 €
4 000 EUR/m² -41,5% 2025
102 500 €
3 534 EUR/m² +5,3% 2024
97 340 €
3 140 EUR/m² +7,0% 2024
91 000 €
3 138 EUR/m² -9,5% 2024
100 500 €
3 242 EUR/m² +3,7% 2024
96 900 €
3 341 EUR/m² +53,8% 2024
63 000 €
4 200 EUR/m² +11,5% 2024
56 500 €
3 767 EUR/m² -22,6% 2023
73 000 €
4 867 EUR/m² +15,9% 2023
63 000 €
4 200 EUR/m² +44,9% 2023
43 475 €
2 898 EUR/m² -26,7% 2023
59 320 €
3 955 EUR/m² -5,5% 2023
62 750 €
4 183 EUR/m² -27,0% 2023
86 000 €
2 774 EUR/m² +15,7% 2022
74 300 €
3 230 EUR/m² +47,4% 2022
50 400 €
3 360 EUR/m² -38,5% 2022
82 000 €
2 645 EUR/m² +9,1% 2022
75 130 €
5 009 EUR/m² +18,3% 2022
63 500 €
2 117 EUR/m² -18,1% 2022
77 500 €
2 672 EUR/m² -7,4% 2022
83 730 €
2 701 EUR/m² +7,6% 2022
77 795 €
2 683 EUR/m² -3,0% 2022
80 240 €
2 767 EUR/m² -9,8% 2022
89 000 €
2 871 EUR/m² +21,2% 2022
73 425 €
2 532 EUR/m² -9,4% 2021
81 000 €
2 793 EUR/m² +1,9% 2021
79 500 €
2 741 EUR/m² +30,3% 2021
61 000 €
2 103 EUR/m² -10,9% 2021
68 435 €
2 208 EUR/m² +63,8% 2021
41 780 €
2 785 EUR/m² -4,0% 2020
43 511 €
1 500 EUR/m² -8,4% 2020
47 500 €
3 167 EUR/m² -22,1% 2020
61 000 €
2 103 EUR/m² +35,6% 2020
45 000 €
3 000 EUR/m² +16,3% 2020
38 700 €
2 580 EUR/m² -8,5% 2020
42 300 €
2 820 EUR/m² -0,5% 2020
42 520 €
2 835 EUR/m² -5,5% 2019
45 000 €
3 000 EUR/m² -29,3% 2019
63 650 €
2 195 EUR/m² +31,2% 2019
48 500 €
3 233 EUR/m² -22,5% 2019
62 570 €
2 018 EUR/m² +5,2% 2019
59 500 €
2 052 EUR/m² +21,4% 2019
48 995 €
3 266 EUR/m² +30,1% 2019
37 650 €
2 510 EUR/m² -4,7% 2018
39 500 €
2 633 EUR/m²Biens comparables
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Santé13 · 298 m
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Ecole
Ecole maternelle Les Tamaris406 m · Public
Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER
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2 301logements autorisés
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1
1 logement78 m²1
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