UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €
25 RUE PRINCIPALE 85320 BESSAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC157
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759306. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bessay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bessay (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessay
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
7 RUE PRINCIPALE - BESSAYAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande186 m
7 Rue PrincipaleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent190 m
7 Rue PrincipaleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,5% évolution globale
116 425 €prix moyen
2025
138 000 €
1 314 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2018
94 850 €
903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics3 · 108 m
Sport/Loisirs2 · 169 m
Enseignement1 · 129 m
Tourisme1 · 638 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Marie Curie175 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAY
24permis récents
26logements autorisés
2 145 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement83 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement64 m²1
Permis de construire déc. 2021
2
1 logement1