UNE MAISON 5 pièces — 87 500 €

3 ALL DES ROSIERS 36330 LE POINCONNET
Vendu le 21 octobre 2025
941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 500 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain828 m²
Prix/m²941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL69
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759278. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg et Zone Agglomérée

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Poin�onnet (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
10,99%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poinçonnet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
HORIZON (CHATEAUROUX)14

Arrêts les plus proches

FONTARCERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41573 m
FONTARCEHORIZON (CHATEAUROUX)573 m
FONTARCERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41573 m
FONTARCERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41574 m
FONTARCEHORIZON (CHATEAUROUX)574 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
716 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,0% évolution globale
131 250 €prix moyen
2025
87 500 €
941 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2023
175 000 €
1 882 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
87 500 €
941 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 685 EUR/m²117 m2025
92 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 576 EUR/m²124 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Santé13 · 567 m
Services publics10 · 344 m
Commerces5 · 267 m
Transports3 · 463 m
Sport/Loisirs2 · 753 m
Enseignement1 · 731 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire François Rabelais780 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Fadette1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LE POINCONNET

226permis récents
384logements autorisés
40 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement88 m²1