UNE MAISON 4 pièces — 525 000 €

34 RUE VICTOR HUGO 92000 NANTERRE
Vendu le 04 avril 2025
5 526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²5 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle CQ72
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionCQ
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759262. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Population active1 380
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 2 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Victor Hugo - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Victor Hugo - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Victor Hugo - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Rue des AmandiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Rue des AmandiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+6,2% évolution globale
583 275 €prix moyen
2025
525 000 €
5 526 EUR/m² -28,4% Vente actuelle
2021
733 600 €
6 013 EUR/m² +26,5%
2017
580 000 €
6 374 EUR/m² +17,3%
2014
494 500 €
9 890 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
483 120 €
5 428 EUR/m²486 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
465 000 €
5 000 EUR/m²493 m2025
93 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
525 000 €
5 526 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1093)

Services publics472 · 19 m
Santé219 · 123 m
Transports157 · 201 m
Commerces139 · 70 m
Sport/Loisirs61 · 184 m
Enseignement32 · 123 m
Tourisme13 · 472 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo113 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie406 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève429 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1