UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €
8 ROUTE DE LA MARE AUX BAUDS 35450 LANDAVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain666 m²
Prix/m²1 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC94
Contenance666 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 956 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -66,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Landavran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Landavran (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Landavran
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/1990 - 19/05/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
185 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
246 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 341 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs3 · 773 m
Commerces1 · 885 m
Enseignement1 · 823 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire privée St Joseph822 m · Privé
Permis de construire Commune de LANDAVRAN
39permis récents
40logements autorisés
5 135 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement127 m²1
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1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1